平阳：多管齐下，看两个小区的文明新貌

　　近日，记者跟随文明采访团走进平阳县，看看平阳县如何通过接地气的各项措施多管齐下，建设友善互敬、邻里和谐、文明宜居的生活社区。把文明建设落在实处，拉高群众生活品质，提升当地文明水平。

　　点位：平阳昆阳镇九凰花苑亮点：

　　政府投入+业主自筹，“旧”小区换新“貌”

九凰花苑垃圾站改造前

九凰花苑垃圾站改造后

　　昆阳镇九凰花苑建成于2001年，现有小区住户398户1300多人。记者进入该小区看到，小区地面干净、外墙美观、楼道明亮、绿植茂密、车辆整齐停放、环卫设施完备，是一个文明宜居的生活社区。

九凰花苑公共区域改造前

九凰花苑公共区域改造后

　　然而，该小区在整改之前存在着诸多问题。小区原业委会疏于管理，且无物业，致使小区呈现放任自流的状态。外墙斑驳脱落、绿化残破、车辆无序停放、电线管网空中交错，防盗窗、雨棚私搭乱建，污水横流，小区居民苦不堪言。

　　作为昆阳镇文明城市创建“乱点”整治小区之一，在新一届业委会成立之后，改造工作提上日程。“我们通过上门做工作，和住户谈心谈话一点点打开工作局面。”九凰花苑业委会主任施书明表示，改造之初，住户工作协调难，业委会通过“问题清单、需求清单、资源清单、服务清单”四张清单，把问题的解决路径清晰化，通过清单一步一步推进工作，直到问题得到解决。

九凰花苑外立面改造前

九凰花苑外立面改造后

　　由于九凰花苑是老旧小区，维系经费非常有限，小区通过政府投入+业主自筹+志愿服务的形式打造出了老旧小区低成本运营的模板。施书明说，小区保洁服务是由社区的两个保洁人员提供的，不用小区掏钱；另外小区规划出了121个停车位，每辆车每年收600元用于两个保安的开支；小区内部设有党支部和志愿者服务团，小区如需辅助性的志愿服务，则会有志愿者开展服务工作。

　　在社区、业委员、小区支部多方协同共治下，“旧”小区呈现“新”面貌。九凰花苑还建成集暖心服务站、儿童游乐、老年活动室、运动健身、健康诊疗室、图书室等多功能活动场所为一体的“和乐之家”，提升了小区住户幸福感。

　　点位：平阳昆阳镇邮电宿舍亮点：

　　低成本改造，居住品质大提升

　　昆阳镇邮电宿舍建成于1998年，为平阳县原邮电局职工宿舍。小区占地500多平方米，4幢楼共有住户40户，150余人，是典型的高密度小型老旧小区。

邮电宿舍入口改造前

邮电宿舍入口改造后

　　由于小区建成已经20余年，老旧小区普遍存在的通病一个不少——该小区既没有业主委员会，也没有物业，小区存在诸多问题，长期得不到解决。外墙破损瓷砖脱落、路面开裂凹凸不平、地下管网堵塞污水溢出、电瓶车飞线充电、机动车无序停放……小区原来的整体规划，已经不能满足现有住户的生活需求，导致住户生活居住多有不便，陆续有住户选择搬离。

　　为了让老旧小区重换新颜，在昆阳镇相关部门的努力下，邮电宿舍业主召开业主大会，成立了业委会。今年年初，业委会通过了表决，对小区进行升级，小区外墙、入口、路面、排污管网、围墙等项目集中进行改造，改造金额50余万元。

邮电宿舍公共区域改造前

邮电宿舍公共区域改造后

　　记者了解到，这次改造项目工期短、造价低，而低成本的改造，获得的是小区居民生活品质的大提升。改造后的邮电宿舍小区整体面貌焕然一新。外墙和楼道进行了刷新，整体干净整洁；路面改为沥青路面，并规划了机动车车位；入口设置机动车道闸，对进出车辆进行统一管理；小区设置了电瓶车集中充电车棚，一元钱可以充电8个小时，解决了电瓶车飞线充电的安全隐患；小区还设置了公共晾衣区和绿植，提升公共空间的使用率。同时，为了让改造后的面貌得以保持，经业委会成员表决通过，每户每年收物业费500元、机动车管理费每辆车每年100元，用这两笔款项外加闲置的传达室宿舍，聘请工作人员。由该人员负责小区的安保、保洁和日常维护工作。

　　“改造之后真是大变样，住着舒心也更有归属感了。”邮电宿舍业委会负责人程定平说，小区改造后，以前那些搬出去的老住户开始搬回来了。他表示，在小区住了20多年，对改造后的小区生活环境非常满意，打算就在这里养老。